2023年08月06日房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》-124职教网

2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》8月6日专为备考2023年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、根据《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019，住宅的地上建筑高度（）的，为低层或多层住宅。

答案：A

解析：根据《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019：住宅的地上建筑高度不大于27.0m的，为低层或多层住宅；大于27.0m、不大于100.0m的，为高层住宅；大于100.0m的，为超高层住宅。

2、卞某死亡，其留有遗产100万元，生前尚未缴纳税款5万元，生前尚未清偿债务20万元。卞某的继承人可继承的遗产为（）。

答案：D

解析：继承遗产应清偿被继承人依法应缴纳的税款和债务。也就是说，继承人在接受被继承人的遗产时，应负责清偿被继承人生前所欠的税款和债务。

3、张某以贷款方式购买住房，贷款期限为3年，年利率为6%，按月计息，则贷款的实际年利率为（）。

答案：B

解析：本题考查的是名义利率与实际利率的换算知识点，实际利率i=（1+r/m）m-1。本题中i=（1+6%/12）12-1=6.17%。

4、消费者由于对某些商店或商品十分信任和熟悉，以致形成某种定势，属于哪种购买行为（）。

答案：B

解析：根据消费者购买行为的不同态度，可将消费者的购买行为分为习惯型、理智型、经济型、冲动型和疑虑型。习惯型的消费者由于对某些商品较信任和熟悉，以致形成某种定势，产生习惯性购买行为。这类消费者目的性很强，决策果断，成交迅速。

5、存量房买卖中依据的面积一般是()。

答案：D

解析：产权登记面积，俗称房本面积，是指不动产权属证书和不动产登记簿记载的房屋面积，是实测的房屋建筑面积，存量房买卖中依据的面积一般是该面积。

多选题

1、地形图的主要内容有（）等。

答案：ABCD

解析：地形图的主要内容有地貌、水系、植被、建筑、居民点、交通线、境界线等。

2、在厨房、卫生间适宜选用装饰装修材料的特点有（）。

答案：ABCE

解析：在选用装饰材料时，首先应满足与环境相适应的使用功能，厨房、卫生间应选用耐水性和抗渗性好、不易发霉、易擦洗的材料。

3、根据排放的性质，排水系统分为（）。

答案：BCE

解析：本题考查的是排水系统及设备知识点。根据排放的性质，排水系统分为生活污水、生产废水、雨水三类。

4、下列属于评价投资项目盈利能力的静态指标的是（）。

答案：ABCD

解析：本题考查的是静态评价主要指标和方法知识点。评价投资项目盈利能力的静态指标主要有租金回报率、投资收益率、资本金收益率、静态投资回收期。

5、需要是机体对自身和外部生活条件的要求在人脑中的反映，其特点有（）。

答案：ABD

解析：需要的特点有：①对象性，任何需要都是有对象的，以追求某种事物来获得满足;②紧张性，一种需要的出现会使人感到有某种欠缺;③驱动性，需要一旦出现，就会成为一种内在力量，支配人们去寻求满足，推动人们从事有关活动。

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